山形駅の目の前通り一つ目の交差点のすぐ近くという好立地物件で、めったに市場に上がることのない、稀に見る立地の良さが売りのひとつ。駅から徒歩５分というこの物件は昭和をどことなく感じる商店街「すずらん通り」にあります。 老舗呉服店がある（あった）ここは、通りに面した三階建ての店舗兼住居、その後ろにもう二軒ある通り対して垂直な敷地となっていて、中庭もあるという素敵な場所です。店舗兼住居は三階部分にバルコニー、そしてなんと！屋上にも上がることができる建物でした！！すずらん通りを上から眺めるという、なんとも優越感に浸れる景色を望めます。 オーナーさんの意向的には、後ろ二軒は解体し、一番手前の店舗兼住居を活用してほしいとのことでした。 そんなこの物件で、こんな使われ方をしたら楽しそう！！という妄想をしてみたので皆さんに紹介しようと思います。 店舗兼住居の一階は、ガラス張りの入り口にすることで街に開いたレストランのような空間にし、二階、三階はゲストハウスとしてちょっとした泊まれる空間へとリノベーションをします。 バルコニーではBBQを楽しんだり、屋上ではビアガーデンを開いたり、一階のレストランと組み合わせ様々な使い方ができます。 二軒目を解体した跡地は、もともとあった中庭を延長させ、広く快適な庭へと生まれ変わらせます。 敷地の一番奥にあった三軒目の跡地には、こじんまりしたポップアップストアを新築し、ビールなどのお酒などのポップアップを開催し山形の流行の最先端行く場所へと変貌させます。 簡単にですがスケッチも描いてみました。なかなか面白そうな場所になりそうじゃないですか？ 皆さんも、まずは妄想からはじめてみるのもいいかもしれません。

なんと築 170 年、地域にも愛され、歴史を刻んできた茅葺きの住宅。 落ち着きがあり、深い色合いが渋い。 縁側から差し込む光や通り抜ける風が暮らしを優しく包み込んでくれる、そんな安心感があります。 縦横に走る立派な梁がしっかりと茅葺きの屋根を支え、 仕切りのない空間がより開放感を感じさせます。 コーヒー片手に読書。 虫や花との出会い。 草や土に触れる。 空や自然の変化を眺めながら、心地よい風を感じて音楽を聴く。 陽だまりの中でゆっくり足を伸ばし、ついそのまま昼寝してしまうかもしれません。 もしくは、 茅を葺き直す。 庭を手入れして、ピザ窯をつくる。 庭で燻製や焚き火。 野菜を育て、自給自足。 外で料理が完結する暮らしができるかもしれません。 ペットも思いきり走り回れる空間です。 家屋はそれなりに手入れが必要そうですが、水回りは新品同様にリフォーム済み。 大規模改修してゲストハウスや一棟貸しにするのもいいかもしれません。 メンテナンスのひとつひとつが満足感に変わっていく、そんな幸せな暮らしが眠っています。 住宅地でありがら自然と隣り合わせの暮らし、まるでサバイバルのような毎日を送りたい方にもおすすめです。 忙しなく日々が過ぎていく現代、自然の中でゆったりと過ごしたい方にもぴったりでしょう。 昔はきっと、おじいちゃんおばあちゃんが孫と一緒にお茶していたであろう空間。 お客さんや茅葺き職人さんが来たらぺこりと挨拶、でも恥ずかしくておばあちゃんの影に隠れたり。 孫が元気に走り回り、たまにはしゃぎすぎて怒られたり。 そんな声と笑顔が浮かびます。 天気の良い日は外に飛び出して虫を追いかけ、雪が降ったら雪だるまを作る。 どの季節も結局はみんなで床に寝転がる。 そんな家族に取り壊されることなく、大切に守られてきたこの建物に命を吹き込みませんか。 自然と共に、愛おしい暮らしを送ることができるはずです。

この物件は、「山付き不動産」とも、「家屋付きの里山」とも言える場所です。 敷地には古い家屋がひとつ。その背後に広がる里山は、この物件の大きな魅力のひとつです。 実際に行って見つけた魅力をご紹介します！ 敷地には、展望台（ふれあい展望台）が隣接しています。写真の景色は、まさにこの場所で感じられる日常の一場面そのものです。広大な緑や街並み、遠くの山並みまで、季節ごとに色を変える山形の風景が一望できます。 この眺めが自分のものになるというのは、不思議で、ちょっと贅沢ではないでしょうか。 見渡す限りの緑、風の音、水路のせせらぎ。 ここでは、山が背景ではなく、日常の風景になります。 天気や季節、時間によって表情を変えるその景色は、ただ眺めているだけでも飽きません。 春にはワラビやタラの芽、ウドなどの山菜が顔を出します。 秋にはキノコや栗も採れます。 ちょっとした散策のついでに、かごを片手に収穫したものを持ち帰る。 そんな自然とのやりとりが、暮らしの中に溶け込んでいきます。 ふもとには比較的平坦な土地も広がっていて、小さな畑をつくったり、庭を整えて外の居場所を設けたりと、手を入れていく楽しみがあります。 水路のそばにベンチを置いて、冷たい水に手を浸しながらひと息。 季節の野菜を育てて、外で料理を楽しむのもいいかもしれません。 手を動かしながら、季節のうつろいを肌で感じられる。 そんな静かな時間を、この場所で始めてみてはどうでしょうか。 家屋はかなり老朽化が進んでいて、そのままの利用は難しい状態です。 ただ、建て直すもよし、小さな小屋からはじめてもよし。 ゼロからつくりたいという人にとっては、むしろ魅力的な土地かもしれません。 決められた使い方がないからこそ、自分のペースで手を加えていける自由があります。 ここでの暮らしは、「家を持つ」という感覚とは少し違うのかもしれません。 自然のリズムに寄り添いながら、自分の手で時間を積み重ねていく。 暮らしの主役が“建物”ではない、そんな選択肢があってもいいと思うのです。